1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市南区
13.7万円/㎡
前年比-13.4%
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トーカンマンション澄川
北海道札幌市南区澄川三条一丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分
1983年築 / 7階建 / 119戸 / RC造
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4階 / 87.53㎡の場合
相場
1,773万円
20.3万円/㎡
1,019
1,521
2,024
2,526
AI査定結果
推定相場価格
1,773万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜2,024万円
17.4万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年1月14日
トーカンマンション澄川
1,890万円（21.6万円/㎡）/ 4階 / 87.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は19.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 1,890万円 | 21.6万円 | 4階 | 87.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,150万円 | 17.2万円 | 6階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 890万円 | 13.6万円 | 1階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,060万円 | 12.1万円 | 4階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 1,690万円 | 21.7万円 | 3階 | 77.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 999万円 | 16.3万円 | 2階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 980万円 | 15.0万円 | 1階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,490万円 | 22.3万円 | 7階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,530万円 | 22.9万円 | 7階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,580万円 | 23.7万円 | 7階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,580万円 | 21.8万円 | 3階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,180万円 | 25.0万円 | 4階 | 47.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,640万円 | 22.3万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,180万円 | 25.0万円 | 7階 | 47.29㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/16 | 1,690万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,280万円 | 27.1万円 | 4階 | 47.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,290万円 | 20.1万円 | 4階 | 64.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 980万円 | 14.8万円 | 3階 | 66.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 500万円 | 10.6万円 | 4階 | 47.29㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 16.5万円 | 4階 | 47.29㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,890万円 | 21.6万円 | 87.53㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2025/12/16 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,380万円 | 19.1万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 1,199万円 | 17.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2025/12/10 | アカシヤコート藻岩 札幌市南区川沿三条二丁目 | 真駒内駅47分 | 1,760万円 | 20.7万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 115戸 | SRC |
| 2025/12/12 | チサンマンション澄川弐番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅10分 | 2,090万円 | 22.9万円 | 91.17㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ライオンズマンション澄川第3 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション澄川第3A棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/20 | コープ野村澄川第1 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,690万円 | 22.8万円 | 74.26㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/18 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/19 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市南区では13.4%下落しています。